APPARTEMENT PROJET COLOCATION - CHAMBRES x4 - FULL PRESTATIONS

Grand appartement de 94 m², 4 chambres, entièrement rénové avec soin pour le plus grand confort de ses colocataires !

Colocation située à Poitiers, rue de Provence face à la future école de l’imagerie au 10ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
L’immeuble est très bien entretenu et dispose d’une gardienne, d’un local vélo et poubelle et d’un très grand parking extérieur.

Lumineux et intégralement équipé, l’appartement dispose de 2 salles d’eau dont une équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge, d’1 toilette séparé, d’une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, micro-onde, hotte, vaisselles, rangement…), d’un grand couloir, d’un cellier et d’une loggia.

L’ensemble des chambres sont intégralement équipées : lit mezzanine, bureau, table basse, canapé, dressing, TV, commode, chaise de bureau, étagères ...

L'offre proposée est « full services », comprenant les charges suivantes : chauffage, électricité, eau, internet avec fibre optique, entretien des parties communes, gardiennage, ascenseurs, ordures ménagères.

Les 4 chambres sont répartis en 2 catégories de surfaces différentes :
Les chambres « Paris » (bleu) et « Londres » (rouge) font 13 m², elles disposent d’un lit double avec sommier et d’un matelas neuf, d’un bureau, d’une chaise de bureau ergonomique, d’un canapé, d’une table basse, d’une TV, d’une armoire/dressing, d’une table de chevet, d’un miroir, de luminaires, d’un tapis de sol, et d’une panière à linge.
Les chambres « Porto » (vert) et Barcelone (Jaune) dont un peu plus de 10 m², et disposent d’une banquette à la place du canapé et n’ont pas de table basse.

Rendement locatif :

Les 4 chambres et le parking au sous-sol sont actuellement loués :
- Chambre Paris : 420 € dont charges 75 €
- Chambre Londres : 420 € dont charges 75 €
- Chambre Barcelone : 390 € dont charges 75 €
- Chambre Porto : 390 € dont charges 75 €
- Parking sous-sol : 45 € dont charges 5 €

Au total 1 360 €/mois hors charges soit 16 320 €/an.
Rendement brute 10% (8% si nous prenons en compte un taux d'occupation de 80% soit 20% de vacance locative à l'année)

Taxe foncière 1 462 €

IDEAL INVESTISSEUR

PS : L'entreprise Beezimmo propose un service de gestion locative pour un investissement clé en mains - voir barème/tarifs rubrique :
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