IMMEUBLE 7 LOTS COEUR DE VILLE CIVRAY

Monopropriété de 215 m² habitable rénovée intégralement et située en plein cœur du centre-ville de Civray – face au lycée Général et Technologique André Theuriet.

L'ensemble immobilier est découpé en 2 parties avec porche séparant les 2 bâtiments :
Au n°12, 5 lots : 3 logements (studio et T2) + 2 garages
Au n°14, 2 lots : 2 logements (studio et T2)

Travaux :
Toiture rénovée intégralement
Travaux d'assainissement réalisé intégralement, et conforme
Création de 2 logements neufs (T2 non meublé)
Partie commune restaurée également.

Rendement locatif et surfaces détaillées :
Sur le plan locatif, les loyers annuels ressortent à 32 000 Euros soit 2 670 Euros/mois dont charges 175 €/mois (eau froide et ordures ménagères pour les logements meublés).
L'ensemble des lots sont loués actuellement et les loyers se répartissent ainsi :
- Lot 1 - 41 m² : studio RDC non meublé 425 €/mois dont charges 25 €/mois - DPE D
- Lot 2 - 45 m² : T2 ETAGE non meublé 575 €/mois dont charges 25 €/mois - DPE D
- Lot 3 - 50 m² : T2 RDC non meublé 575 €/mois dont charges 25 €/mois - DPE C
- Lot 4 - 37 m² : studio ETAGE meublé 445 €/mois dont charges 45 €/mois - DPE D
- Lot 5 - 44 m² : T2 ETAGE meublé 545 €/mois dont charges 45 €/mois - DPE D
- Lot 6 - 14 m² : GARAGE RDC 50 €/mois dont charges 5 €/mois
- Lot 7 - 14 m² : GARAGE RDC 55 €/mois dont charges 5 €/mois

Rentabilité brute 10%
Rentabilité nette 8.50%

L'ensemble des logements sont notés C et D.
Taxe foncière 1 130 €

IDEAL INVESTISSEUR

PS : L'entreprise Beezimmo propose un service de gestion locative pour un investissement clé en mains - voir barème/tarifs rubrique :
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