MAISON ET ANCIEN CORPS DE FERME HISTORIQUE

Ancien corps de ferme sur terrain d'environ 6 000 m².

Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cet ancien corps de ferme plein de charme, situé à Billy entre les 2 communes de Chouppes 86110 et Saint Jean De Sauves 86330.
Niché en pleine campagne, ce bien offre un cadre idéal pour ceux qui aiment les grands espaces et en quête d’authenticité.
Il y a également un grand hangar permettant d'y garer des tracteurs et d'y stocker du matériel agricole ou autres.

La maison principale (105 m², habitable) comprend :
-Cuisine aménagée de 21 m²
-Salon lumineux de 24,5 m²
-Buanderie de 10,8 m²
-Trois chambres d’environ 10 m² chacune
-Dressing
-Salle de bain de 8,9 m² avec douche refaite à neuf
-WC indépendant

En complément :
-Double garage de 40 m²
-Cave voûtée souterraine
-Grenier en pierre de 134 m² avec charpente apparente (gros potentiel d'aménagement)
-Hangars de 175 m² (hauteur 5 mètres)
-Dépendances diverses
-Verger d'une surface de 3 600 m² situé à l'arrière de la maison

A savoir :
-Chaudière fuel
-Fosse septique (pas de tout à l’égout)
-Toiture fibrociment et charpente en bon état
-Certaines huisseries sont en simples vitrages
-Plan maison disponible si besoin

Travaux :
La maison est habitable mais nécessite un rafraîchissement général pour être remise au goût du jour
Des travaux thermiques seront à prévoir en fonction de l'audit énergétique obtenu

Localisation :
Poitiers (36 km)
Futuroscope (30 km)
Loudun (26 km)
Châtellerault (36 km)
Mirebeau (6 km)

Idéal pour un projet familial, agricole ou touristique. Fort potentiel d’aménagement !

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