STUDIO RENOVE CENTRE VILLE LE MANS

Beau studio de 25,3 m² situé au 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur, il est sécurisé dans une copropriété avec gardien.

Studio bénéficiant d’une bonne situation géographique dans le quartier calme Prémartine au 1 rue Port Royal. Il est situé à 10 min à pied de l'hyper centre-ville et à proximité du populaire parc du Jardin des Plantes. Toutes commodités à proximité (dont Carrefour City en face au bâtiment), bus et commerces en bas de l'immeuble.

Appartement vendu avec meubles et en très bon état. Aucun travaux à prévoir.

Le logement comprend :

- Grande entrée
- salle d’eau avec WC
- pièce principale avec kitchenette
- cave
- place de parking privative extérieure
- Mobilier : canapé convertible en lit, micro-onde, plaques chauffantes, table, chaise, armoire entrée, bibliothèque.

Le logement dispose aussi d’un emplacement pour la machine à laver, d’un volet roulant électrique et de 2 verrous au niveau de la porte d’entrée.

Actuellement vacant, le studio était loué 420 euros dont charges 70 euros (chauffage et eau chaude inclus car collectif). Uniquement l'électricité est à la charge du locataire (environ 20 Euros/mois).

DPE C (144) / GES D (34) - validité Mars 2021 donc à actualiser
La taxe foncière 2023 s'élève à 730 Euros et les charges de copropriétés TTC à 842 Euros/an.
Rentabilité brute 7% (5% nette)

Enfin, la copropriété est bien entretenue et saine avec trésorerie excédentaire. Aucun gros travaux à prévoir.

Pour plus d’informations, je me tiens à votre entière disposition, par mail de préférence.