T1 BIS 40 M² RECENT TOURS NORD

Venez découvrir ce joli appartement chaleureux, d’une surface de 40 m² habitable, localisé à Tours Nord et à 4 min à pied du tramway qui dessert la rue Nationale dans l’hyper centre-ville de Tours en 15 min.
Le logement se situe au 1er étage dans une résidence sécurisée de 70 lots construite en 2010, parfaitement entretenue et jouissant des prestations suivantes : ascenseur, visiophone, caméra de surveillance, local vélos, portail automatique.

Descriptif du bien :
T1 bis lumineux en excellente état, bien agencé comprenant un salon d’environ 27 m², une cuisine de marque Mobalpa installée en 2022, entièrement équipée et aménagée d’un lave-vaisselle, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau et un balcon d’environ 14 m² exposé plein sud. Volets roulants automatiques.
Le logement bénéficie aussi d’un parking intérieur et sécurisé via un portail automatisé.

Situation géographique :
La résidence se trouve dans le quartier « Europe » de Tours Nord, réputé très calme dans un cadre bien sécurisé. Le grand centre commercial E. LECLERC est localisé à 1.5 km et le AUCHAN à moins de 2 km, de véritables locomotives pour le quartier – emplacement idéal pour un investissement locatif par ailleurs.

Performance énergétique :
Logement tout électrique avec radiateurs en inertie fluide équipés en 2022
Huisseries en double vitrages
DPE C - GES A
Prévoir une consommation énergétique moyenne de 50€/mois (ceci est une simple estimation)

Charges de copropriété :
Budget 70€/mois comprenant eau froide, entretien des communs et des espaces verts, maintenance des ascenseurs et frais de syndic de copropriété FONCIA.

Taxe foncière : 876 Euros

Prix de vente :
139 725 Euros net vendeur + 4 725 Euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Bien « cozy » à saisir rapidement !