T2 TOURS 2 LIONS

Beau T2 propre et bien agencé d’environ 43 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le quartier Etudiants des 2 Lions – Allée Ferdinand de Lesseps.

Appartement vendu entièrement meublé au goût du jour et en très bon état comprenant entrée, salle de bain rénové en 2024, WC séparé, pièce principale composée d’une cuisine équipée (grand réfrigérateur, lave-vaisselle, petit four, micro-onde et hotte) et des rangements nécessaires pour une bonne installation.

Le bien jouit d’une grande terrasse de 15 m² coté parc intérieur/piscine donc très calme.

Chauffage électrique + ballon d’eau chaude individuel (état neuf, remplacé en mars 2024).

DPE C soit 153 kWh/m².an
GES A soit 13 KgeqCO2/m².an

Immeuble moderne entièrement sécurisé avec service de gardiennage, parking privatif/sécurisé en souterrain, local poubelle séparé et local vélo.

Enfin, la résidence est arborée comportant piscine chauffée ouverte entre Mai et Septembre.

Le logement est actuellement loué au travers d’un bail meublé d'1 an pour un loyer mensuel de 690 € charges comprises – rupture bail possible le 08-08-2025

Excellente situation géographique face du campus, aux arrêts tramway desservant l'hyper centre-ville en 10 min et du centre commercial de l’Heure tranquille. Il est également proche des parcs du Lac et de la Gloriette.

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE POUR JEUNE ACTIF - COUPLE OU INVESTISSEUR (aucune vacance locative assurée).