T3 BON ETAT POITIERS BLOSSAC

Au calme, au cœur de Poitiers, logement bien localisé à vendre – opportunité à saisir rapidement.

Caractéristiques :
Appartement type 3 d’environ 70 m² avec stationnement + cave situé au 5ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée. Ce logement en bon état est traversant, lumineux et jouit d’un balcon d’environ 8 m² exposé sud-ouest. Il comprend une belle entrée avec dégagement, un toilette séparé, une cuisine équipée et entièrement aménagée, 2 grandes chambres dont une munie avec dressing, une salle de bain et un salon.

Situation géographique :
Le quartier Chilvert-Blossac est calme, sécurisé et très convoité à Poitiers.
Il est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et de l’hyper centre-ville de Poitiers, et au pied des écoles, bus de ville et commerces. En face, nous y trouvons le magnifique parc de Blossac, l’idéal pour faire de belles balades le week-end.

Energie :
Chaudière gaz collective
DPE D (214 kWh/m²/an) – Emission GES D (33 kg Co2/m²/an)
Huisseries double vitrage en très bon état
Ballon eau chaude performant classé NF catégorie***
Robinet thermostatiques et régulateurs de température

Charges annuelles :
Taxe foncière : 1 257 €
Charges de copropriété = 3 120 €

Autres prestations :
Volets roulants automatiques installés en mai 2022
Porte à galandage au niveau du salon
Grand dressing aménagé dans la chambre
Stores installés sur le balcon

Aucun travaux à prévoir – projet de plan pluriannuel de travaux en cours (aucun travaux voté pour le moment)

En complément, possibilité d’achat d’un garage intérieur fermé et sécurisé dans la résidence.

Pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter !